Постановление об арноне (муниципальном налоге на недвижимое имущество) – что важно знать?

Муниципалитеты и местные советы в Израиле каждый год публикуют новое постановление об арноне. Как правило, постановление об арноне на следующий год публикуется ближе к концу предыдущего финансового года. В постановлении указаны обновленные ставки оплаты арноны в данном городе или районе. Некоторые владельцы собственности, прочитав такое постановление много лет назад, с тех пор не проверяли были ли в нем изменения. Те, кто недавно приобрел квартиру или другую недвижимость, возможно даже не знают о существовании таких постановлений. В любом случае, эта информация обновляется и желательно проверять ее каждый год.

Наша адвокатская контора специализируется на законах о недвижимости и местных налогах. Мы помогаем нашим клиентам получить скидку или освобождение от уплаты арноны (муниципального налога), а также оспорить сумму начисленной арноны или подать соответствующую апелляцию. В этой статье адвокат Михаэль Декер объясняет, что важно знать и на что обращать внимание, когда выходит новое постановление об арноне.

Кто отвечает за публикацию постановлений об арноне?

Арнона — это налог, который устанавливается местными властями  и распространяется на владельцев недвижимости на территории местного совета. Поэтому единого для всей страны места публикации постановлений об арноне не существует, и каждый районный совет, муниципалитет или иной орган местной власти публикует соответствующее постановление на своем интернет-сайте.

Вместе с тем, арнона регулируется на основании Закона об упорядочении хозяйственной деятельности (о местном налоге на недвижимое имущество), принятом в 2007 году. Это не позволяет местным властям ежегодно резко увеличивать уровень налогов без разрешения министра внутренних дел и министра финансов.

На основании чего рассчитывается арнона?

Налог на недвижимое имущество или его долю зависит от цели использования или категории недвижимости. Например, за офисную площадь хозяева или арендаторы платят примерно в три раза больше, чем за жилую площадь. Возможность местных властей менять тарифы ограничена, но они могут изменить категорию конкретного здания или помещения. Муниципальные инспектора или служащие  могут провести проверку и принять решение, какая площадь предназначена для жилья, досуга или складирования, и в соответствии с этим определить ставку налога за каждый метр площади.

Что важно проверить в новом постановлении об арноне?

Как сказано выше, муниципалитет имеет право определять к какой категории относится недвижимость и в соответствии с этим облагать ее арноной. Один из вариантов классификации недвижимости — это деление по районам в зависимости от социально-экономических параметров и цен на жилье. Возможно, что в новом году ставки арноны в районе, где находится ваша недвижимость, изменились.

Если принадлежащая вам собственность используется исключительно как жилая, то главное, что необходимо знать, к какой категории она относится и какие существуют скидки. Если вы владеете бизнесом, то важно внимательно изучить постановление об арноне. Так, например, возможно, что с января арнона на складское помещение, находящееся на том же этаже, что и офис компании отличается от арноны на складское помещение на другом этаже, куда нет доступа для клиентов.

Можно ли в постановлении об арноне увидеть, какие существуют скидки?

Каждое учреждение местной власти публикует свое постановление об арноне, и не все постановления включают информацию о возможных скидках. В таких случаях можно проверить постановление об арноне другого муниципалитета – большая часть скидок определяется в соответствии с законами и подзаконными актами и одинакова для всех местных органов власти.

Ассоциации и другие некоммерческие организации имеют право получить скидку на принадлежащую им офисную площадь. Скидка на оплату арноны на жилую площадь полагается людям пережившим Катастрофу, праведникам народов мира, студентам, людям пенсионного возраста и родителям-одиночкам.

Свяжитесь с нашими специалистами по арноне:

Мы будем рады помочь с получением положенной вам скидки на оплату арноны. За информацией и юридической помощью, обратитесь в наш адвокатский офис в Иерусалиме или Тель-Авиве. Мы специализируемся в получении скидок и освобождения от арноны.

 :  :

03-3724722

055-9781688

office@lawoffice.org.il